![ซื้อขาย อ สั ง หา](https://dancersunite.net/wp-content/uploads/2022/09/house-way-life-thai-people-beside-chao-phraya-river.jpg)
เพราะความคุ้มค่ากับราคาที่จ่ายสำคัญที่สุดกับยุคสมัยนี้ คงไม่มีใครอยากจะจ่ายเงินในจำนวนมากแต่ได้สิ่งที่ไม่ถูกใจ จริงอยู่ที่ว่าบ้านมือสองนั้นมีราคาที่ย่อมเยาว์กว่าบ้านมือหนึ่ง แต่อย่างไรก็ตามของมือสองย่อมมีส่วนที่เสียหายหรือมีปัญหามากกว่าของใหม่อย่างแน่นอน แต่ไม่ต้องเป็นกังวลใจไป เพราะในวันนี้จะมาบอกวิธีการดูบ้านมือสองง่ายๆ ก่อนการตัดสินใจจ่ายเงินซื้อกันเลย
ประวัติของบ้าน
เพื่อความมั่นใจประวัติของบ้านเป็นสิ่งแรกที่คุณควรจะให้ความสำคัญเลย นั่นคือประวัติของบ้าน ว่าบ้านหลังนี้ผ่านมากี่มือแล้ว แล้วมีเหตุอะไรหรือไม่ ซึ่งจะเป็นการเพิ่มความมั่นใจให้กับตัวของคุณเองนั่นแหละ ถ้าไม่ศึกษา แต่รีบซื้อเพราะเห็นว่าเป็นบ้านมือสองราคาถูก ก็อาจจะได้ของแถมเป็นอย่างอื่นด้วยนะ อาจจะไม่ใช่เรื่องลี้ลับ แต่เป็นความทรุดโทรมของบ้านนั่นเอง
ทำเล
เป็นปัจจัยที่สำคัญของการหาซื้อที่อยู่อาศัย ยิ่งเป็นทำเลที่สะดวกใกล้กับขนส่งสาธารณะด้วยแล้วจะยิ่งทำให้บ้านมีราคาสูง คุณควรเลือกทำเลที่สามารถเดินทางหรือเข้าถึงได้อย่างสะดวก ทั้งไม่ว่าจะเป็นขนส่งสาธารณะต่างๆ หรือรถยนต์ส่วนตัว ไม่ควรเลือกทำเลที่อยู่ในซอยตันหรือซอยที่คับแคบ เพราะจะทำให้ลำบากในการเข้า-ออก
สภาพของบ้าน
อันต่อมาคือสภาพของบ้าน นอกจากสภาพบ้านมือสองจะขึ้นอยู่กับความต้องการและปริมาณสินค้าในตลาดขณะนั้นแล้ว ยังขึ้นอยู่กับลักษณะตัวบ้านเองด้วย คุณควรสำรวจและประเมินราคาทรัพย์สินด้วยตัวเองก่อน โดยตรวจดูขนาดของบ้านว่าเหมาะสมกับการอยู่อาศัยและใช้ประโยชน์หรือเปล่า
สภาพแวดล้อม
คุณควรมีการสำรวจสภาพแวดล้อมโดยรวมของหมู่บ้านหรือย่านนั้นๆ หรือสอบถามเพื่อนบ้าน โดยเข้าไปพูดคุยเก็บข้อมูลต่างๆ เราแนะนำว่าควรเลือกแหล่งที่ยังเจริญต่อไปได้ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่อชีวิตประจำวันอยู่ในบริเวณใกล้เคียง
เปรียบเทียบราคาและต่อรองราคา
เมื่อพบบ้านที่คุณถูกใจแล้ว ควรเปรียบเทียบกับราคาประเมินบ้านมือสองที่มีอยู่ในละแวกใกล้เคียงด้วย รวมถึงราคาประเมินของกรมที่ดิน, ธนาคารและบริษัทประเมิน เพื่อให้การซื้อบ้านของคุณในครั้งนี้คุ้มค่าที่สุด อย่าลืมใช้ต่อรองราคาให้ได้ราคาที่ต่ำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
เป็นอย่างไรกันบ้างกับวิธีการง่ายๆ ที่จะช่วยให้การเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นเป็นไปด้วยความเรียบร้อยมากขึ้น อยากลองดูบ้านมือสองหลังอื่นๆ ก็สามารถเลือกดูได้ตามเว็บไซต์ซื้อขายอสังหา เพราะเดี๋ยวนี้ตลาดการซื้อขายอสังหานั้นมีความกว้างขวาง ไม่ต้องเดินทางเพื่อไปดูก็สามารถเลือกดูได้ก่อนตัดสินใจไปดูบ้านเพื่อจะได้ไม่เสียเวลานั่นเอง